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老旧宅基变身企业总部!“三园一总部”三期建设启动→

美丽南桥 上海奉贤 2022-09-02

昔日的老旧宅基

摇身一变成为了企业总部

这是产业兴旺和

生态宜居的完美结合

匠心设计的建筑与风景融为一体

蝶化的空间、优渥的政策

引得“采蜜人”蜂拥而至

欢迎来到六墩村“三园一总部”

六墩村是全区率先开展“三块地”改革试点的区域,成为奉贤区“三园一总部”首批实验蓝田,以宅基地改革作为切入点,率先启动农村宅基地使用权流转试点,盘活宅基地资源,引入市场主体开发,将乡村资源转换为发展资源,形成村民增收、村级经济与农村环境、文化相融合的良性发展机制。

“三园一总部”项目位于六墩村轿行一组、六墩9组区域,西至江海路,北靠南庄路,东至南横泾,南至聚秀堂路,地理位置优越,周边交通便利。

从2018年最初的6户村民签订了流转协议,到现在三期工程启动建设,大约4年的时间里,“三园一总部”建设得如何?让我们跟着小编,实地探访一番!

六墩村“三园一总部”规划的58户中,第一期5幢房屋已完成装修入驻办公,第二期已有半数签约并加快建设中,三期新建工程也已经启动,目前已建成22户,在建13户,待建6户。截至目前,已有置换上楼16户,流转29户,风貌提升13户

改造前

一期、二期改造后

三期建设中

*效果图仅供参考

三期未来建设效果图

南桥不断完善相应的网络配套、交流空间和环境营造,流转出的宅基地通过“租税联动”的形式招入企业,也就是说企业一年产生的税收达到100万元以上就可以免费租用宅基地上的农民房,既为老百姓提供了稳定保本的收益,所产生的地方税也将全部用于增加村级集体收入;又为企业解决房租问题,让企业能够发挥其最大的价值,同时也给企业提供一个安静、舒适、空旷的工作环境,形成双赢局面。

以“三园一总部”模式形成的总部庄园,创新采用“以税抵租”形式,招商引税,实现农户出租收入节节攀升,引入村级经济发展的源头活水。截至目前,已经吸引铭尔科技、奉贤设计院等5家优质企业入驻总部经济。并且有7家企业已经完成签约,有5家企业有签约意向。企业入驻以来,“三园一总部”已实现税超亿元

“三园一总部”宅基地使用权流转,就如同一把金钥匙,开启了百姓增收、村集体经济发展的大门。据统计,2021年村集体可支配收入相较于2018年村集体可支配收入增加515万元,增幅约78.3%在农户增收方面,以六墩宅基地改革区域一户拥有200平方米宅基地的村民为例,通过宅基地使用权流转,平均一年租金至少能达到10万元,较原先散租收入提升100%。


接下来,南桥镇将进一步大力推进乡村振兴战略,持续聚焦“三园一总部”建设,积极探索农民增收新模式,把六墩村打造成“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的新农村,带动南庄路乡村振兴示范线的整体联动发展,全力将南庄路沿线打造为南桥的“发展线、生态线、风景线、幸福线”。







报送:美丽南桥

编辑:戴君文

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